时间:02:39:53 来源:福尔摩斯密码 作者:侠大资讯网 点击:8009574
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粉碎不败神话!帕奎奥击败瑟曼 横跨8个级别的他再次向世界证明了自己

????“我非常担心,当一个拳手年轻的时候,他的颅骨能够扛住重拳,但当你老了以后,颅骨将不再那么坚硬……如果帕奎奥被重创,那将是世界上最糟糕的事情。”

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????  即便双方已经分道扬镳,但着名拳击推广人阿鲁姆依然心系帕奎奥,他认为一个40岁的老将不应该继续逗留在拳台。

????  但在北京时间21日举行的WBA次中量级拳王争霸战中,“亚洲驱逐舰”帕奎奥又一次让全世界为之叹服——面对年轻10岁的该级别WBA超级拳王瑟曼,菲律宾驱逐舰12回合点数获胜,依然在续写自己的传奇。

????  瑟曼赛前下注自己获胜

????  这是一场WBA组织内部的拳王统一战,由普通拳王帕奎奥向超级拳王瑟曼挑战,尽管瑟曼2018年整年都没有打过一场比赛,但过去29战保持全胜,把持金腰带长达6年之久。在外界看来,他会是帕奎奥2015年与梅威瑟一战后最难缠的对手。

????  赛前这位拳王也信心爆棚,他一方面表示自己会用1到2个回合就解决帕奎奥,另一方面他还透露已经为自己获胜下了赌注(赌自己在第一、第三和第七回合KO帕奎奥)。

????  反观帕奎奥,则沉稳很多,

????  “不,我不会买自己,我不参与这些东西(赌博),但我感谢你的捐款。”

????  这场焦点大战也吸引了各方关注,包括NBA球星伦纳德也来到拉斯维加斯米高梅大饭店观赛。另一位NBA球星利拉德则表示自己是帕奎奥的拳迷,在被梅威瑟推广公司首席执行官埃尔伯提问“谁将获胜”时,利拉德坦言:

????  “瑟曼看起来很棒,很高大强壮,但直觉告诉我帕奎奥会赢得最后的胜利。”

????  “感谢他给我上了一课”

????  看上去,利拉德是一个跨界的行家——帕奎奥第一回合快结束时就利用右手拳击中瑟曼的下巴,导致后者倒地。随后瑟曼改变了战术,致力于和帕奎奥磨点,但老拳王凭借敏捷的移动、连续拳的有效击打依然保持着场上的强势。

????  第十回合,帕奎奥一波组合拳一度让比赛有提前结束的可能,最终12回合战罢,帕奎奥以点数优势被判定获胜(一位裁判判瑟曼114比113获胜,两位裁判判帕奎奥115比112获胜),此间,雅虎体育的打分为116比111,也站在帕奎奥一边。

????  “比赛很有意思,瑟曼是一位优秀的选手,很强大。我不是那种喜欢夸夸其谈的人,我得到了上帝的保佑,我打算明年再回到赛场,现在我要回到菲律宾继续工作,然后再考虑下一步怎么走。”

????  和人们熟悉的那个谦谦君子一样,帕奎奥赛后显得异常低调,唯一确定的是,他还不准备就此退役。

????  这是帕奎奥第19场世界冠军赛的胜利(四大组织的比赛),他也是现役冠军中获胜场次最多、年龄最大的世界拳王。赛后就连狂傲的瑟曼也不得不向传奇致敬,

????  “我们应当给这位传奇鼓掌,他今晚表现的一切都在我之上,感谢他给我上了一课。”

????  传奇,是时候落幕了?

????  当然,帕奎奥真的已经不年轻了,到了该退役的年纪。

????  比他大一岁的梅威瑟2015年9月击败贝托后就再也没有打过一场真正的职业拳击比赛;帕奎奥自己曾在同一块场地(米高梅大饭店)击败过伟大的奥斯卡·德拉·霍亚,但那已经是11年前的事情了。

????  今年1月,帕奎奥接受英国《每日邮报》采访时列举过自己24年职业生涯中的最好的7个对手,分别是霍亚、马奎兹、巴雷拉、库托、梅威瑟、莫拉莱斯和哈顿,但这些人全都已经宣布退役,唯一站在拳台上的只剩下帕奎奥。

????  简而言之,现今不再是属于帕奎奥的时代了。事实上,帕奎奥相比于巅峰期已经有了不小的下滑,他的体能储备似乎不再支持他像过去那样12个回合持续不断地输出,他出拳的犀利程度和速度也不足以帮助他彻底击倒今天的对手瑟曼。

????  赛后的技术统计,命中数方面瑟曼210比195领先8%,重拳命中数瑟曼更是192比113领先71%,帕奎奥胜在经验和对比赛节奏的掌控。而所有人都相信,换作11年对阵霍亚或是4年前对阵梅威瑟的帕奎奥,这会是一场完胜。

????  帕奎奥希望打到45岁。

????  目前帕奎奥没有退役的意思,之前的采访中他曾透露自己希望打到45岁,然后最好能够去收购一支NBA球队(帕奎奥本人是狂热的篮球迷,在菲律宾已经拥有一支职业球队),不过就连教练罗奇也认为帕奎奥是该好好思考什么时候结束拳击手生涯了:

????  “我是他身边唯一一个敢和他说真话的人,其他人要么看不清楚,要么不愿意道出实情。在我看来,他可以结束这一切了,他已经足够伟大,我希望他带着胜利离开。”

????  按照帕奎奥的计划,他如果回到拳台应该是在2020年,而他值得打的对手其实屈指可数:147磅WBO拳王克劳福德和IBF冠军斯彭斯被认为是帕奎奥的终极目标,不过以帕奎奥40岁的高龄去PK两位如日中天的拳王,胜算不大。

????  但或许就像无数拳迷为之推崇的一样,在帕奎奥的眼中,挑战强者远比胜负本身更加重要。

????  众球员发推感叹曼尼-帕奎奥战胜凯斯-瑟曼赢得拳王大战

????  对此世纪大战,众多NBA球员纷纷发推表达了自己的看法。

????  骑士后卫乔丹-克拉克森:“曼尼!!!!”

????  凯尔特人中锋埃内斯-坎特:“恭喜我的兄弟曼尼!鼓掌!@曼尼-帕奎奥”

????  森林狼前锋卡尔-安东尼-唐斯:“多么精彩的一场决战!多么震撼的一场胜利!@曼尼-帕奎奥”

????  马刺前锋昆西-庞德塞特:“必须粉你了@曼尼-帕奎奥。”

????  前NBA球员尼克-范埃克塞尔:“哇!帕奎奥又一次做到了!”

????  网友评论

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????  前菲律宾职业拳击运动员,现为菲律宾参议员。出生于菲律宾的布基农省,赢得了12项世界冠军,是拳击史上唯一夺得8个不同级别的世界拳王金腰带选手,并且是第一位在五种不同重量级别中赢得直线冠军的拳击手,被认为是最优秀的拳王之一。

???? 原标题:帕奎奥击败瑟曼,获WBA次中量级超级拳王,他希望达到45岁

yuan biao ti: pa kui ao ji bai se man, huo WBA ci zhong liang ji chao ji quan wang, ta xi wang da dao 45 sui

???? 值班主任:李欢

当前文章:http://www.498380.com/aqs/21464-168135-80028.html

发布时间:12:28:33

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房企突然都要对标港资了,但是…

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??? 本文转载自公众号:“真叫卢俊”

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??? 我一直有参加一些房企的内部会议,今年陆陆续续有好几场了

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  到现在为止前20强里面大概有五家开发商的老大拿新鸿基作为案例,在思考和反思自己的企业能不能成为像新鸿基这样的模式,以及到底怎么努力才有可能实现

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  我觉得在这个时间点听到这些信号有点奇怪,按照道理来说业内一直有个言论就是港资已经被我们赶走了,不是房地产的主流力量了

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  但是为什么这个时候房企老大们突然想要学习借鉴港资企业呢,今天和大家聊聊背后的原因,此情此景或许有更多的言不由衷

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  01

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  首先需要强调的是,单纯黑龙洞_侠大资讯网的对于一家企业来说,新鸿基的整体模式真的很让众多房企老板们垂涎

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  虽然我们感受到的销售环球网校 在线试题_侠大资讯网额没多少,市场新闻也不多,但是这家企业自己的资产规模已经达到了惊人的6000亿,各位要注意这是净资产。

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  而号称宇宙最大的几家开发商,排名前三的,净资产也只在 2000-3000亿。我们有着最庞大的团队,最强的融资能力以及最大的房地产市场,但是忙活了半天,剩在自己口袋里的其实还没有港资企业的多

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  第二特别好的一点,因为持有资产的规模足够到了,整体的租金收益每年都可以突破150-200亿的规模

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  这说明什么,说明两点,一个这家企业基本上什么都不做就可以永续经营,另外如今依赖自己的租金收益就可以实现扩张,每年手上都有150亿的现金,可以去拿一些好的项目好的资产,从而实现良性循环

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  这也是我们看到不管是新鸿基也好还是很多其他港资也好,动作不大,但是总能够拿到特别市中心的优质资产,因为他们持币待购,因为有筹码而且没负担

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  而且也是这样的模式,企业可以真正意义上慢下来,团队有耐心有能力去孵化和培养一个项目,这也是很多人觉得港资商业做的比较好的原因,不是能力有多强,而是时间是对他们包容和善待的

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  所以新鸿基这样的企业比较让人高枕无忧,这也是为什么这么低调了,大家还是想要学习或者向他靠拢的很重要的原因

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  02

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  然后我们来看下如果所有的房企想要成为新鸿基,需要做什么,或者说背后的大家是什么

???&nb卡地亚蓝气球系列_侠大资讯网sp;

  首先必须要面对的就是时间的代价,某种程度上来说这是最大的代价

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  因为你看到新鸿基如此的现状,背后其实是超过20年的转型周期所导致的

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  在20世纪60年代,新鸿基是一个标准的快周转销售类企业,基本上所有的产品都是刚需,然后也是快周转,和我们如今很多企业是一模一样的

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  然后到了70年代,因为上市需要,企业的战略需要适当多元化,新鸿基还是做一些豪宅高端类的产品。

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  然后因为整个豪宅类产品因为销售周期比较长,新鸿基慢慢的发现越来越多的豪宅项目是越卖越贵,或者说卖的越久后面单价越贵,也是因为尝到这一块的甜头,开始尝试着持有一些资产

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  所以在80年代开始做持有,开始做租赁,开始做运营。而这三件事情也不是一蹴而就的,差不多在90年代实现了销售和持有比例的5:5

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  所以从10:0到5:5这个周期就花了三十年,然后后面到现在三十年再慢慢增加他的持有比例

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  你看到的现在风光,都是三十年战略正确+战略坚持的结果

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  所以各位老板,你看着新鸿基的时候,你是否有三十年的规划和三十年的耐性。如果没有,那么你有没有这么强大的能力,让企业在三到五年里做完新鸿基三十年要做的事情

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  03

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  面对这个问题,我觉得剖析后面这个更加重要,因为多数老板都没有30年的耐性,不然他们也不会来做房地产

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  好,那么就思考,怎么样在三到五年的时间内,做到新鸿基这些年完成的事情

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  首先看净资产,哪怕最大的企业,净资产也只有新鸿基的一半,多数企业只有20%甚至更少,那么怎么追上净资产的能级吧,先考虑把江山打下来再考虑运营

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  回答这个问题,先看看之前我们的净资产是怎么做出来的,我们会发现是完全和新鸿基不太一样,或者说不是主动战略获得的,其实都是快周转获得的,通过快周转获得的土地

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  以及土地里拥有的一些商办物业持有在手,这些累加成了一个企业的净资产

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  所以仅仅从数量上如果要快速追上,你换个赛道换个模式肯定是来不及了,你只能继续快周转继续奔跑,才有可能达到这样的能级

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  因为你只有净资产做到了,租金才有可能上去,不然一年一家公司的租金就是一两亿,那基本就是运营的费用,根本不能扩张收购,更别说成为公司的主营收入了

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  但是另外一个维度上来看,企业一边在保持快周转的节奏下,另一边又需要同时做一件事情,就是你手里的净资产或者空间,你总归要运营起来吧

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  租售并举也好,持有运营也好,这一块的能力所有房企都是很弱的,但是你这一块团队都没有,怎么可能成为新鸿基这样的企业呢

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  这一块的团队直接从地产条线派过去可以么,其实大量的房企之前试过,都不行。原因也很简单地产人呢花大钱花习惯了,而运营就是抠小钱赚小钱,一点点的累积起来的

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  所以你但凡看到2年前开始做运营的开发商,几乎到现在辽宁队男篮队员_侠大资讯网都把之前的人全部开掉了,后面开始吸纳一些服务型的人才加入,开始激活这块

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  所以某种程度上来说,企业一边对外非常的快的时候,内部又是团队的调整甚至可美国篮球学院_侠大资讯网以说是洗牌,持有资产要抗下半壁江山意味着半数地产人要失业,然后公司招募半数的非地产人,另外剩下的一半地产人一个人要做两个人的工作

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  那你可能会说,为什么不能保留现在地产人数规模的前提下再扩招呢,道理也很简单,因为在当下企业所有做的事情本质上没有创造特别高的收益,但是之前的整体利润率非常低,所以人力成本环节必须节流

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  所以一家房企面对的问题就是必须两条腿走路,而且同时要把一条腿打折,差不多就是这个意思

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  04

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  好了,你可能会说,我们不要转型好不好,就这么一直快周转下去

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  当然作为地产人来说肯定会说好,但是老板们多数不会这么想,因为如今的楼市市场面对的不仅仅是总量的横盘,不少的城市一手成交已经开始枯竭

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  最终的未来大家就可以看得到,香港单个城市的一手房成交量只有黄金期的30%,未来5年内大量的城市都会进入到这30%的宿命里

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  所以作为老板,要么你要接受你的公司规模变成30%,不然的话还是要想办法变成新鸿基这样的港资企业

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  05

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  但是,但是,但是,很多时候也不是你想变化想要转型就可以的,任何的决定都要放在合适的时间点才可以

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  当年新鸿基能够转型成功,一个重要的事情就是那30年的楼市特别稳定,没有出现特别大的变动,所以他们把自己的销售额变成持有额的时候,没有受到什么外界的干扰

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  而现在呢,所有人对于楼市未来的发展都还没有统一的判断,后市怎么走老大也还在困惑,所以在现在转型就一定成功么,其实没有人都可以有这个保证

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  而且提前转型的企业也没有成功,最典型的案例就是潘石屹的SOHO中国,在中国楼市的黄金期潘石屹是第一家也是唯一一家不做销售做持有运营的企业了。而后呢,我们看到做了持有运营之后,对于利润率的要求在企业内部更高了之后企业选择出让物业,然后尝试轻资产输出品牌的模式

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  包括后面的万达,也是在走这条路,我觉得他们一定或多或少研究过新鸿基的模式,但是在那个时间点,在中国城镇化高速发展的阶段做与时代主旋律相悖,那也很快就退出主流行业内了

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  所以有的时候想想,房企老板真的挺难的,几乎在做一道不知道答案对不对的一套题,而且做题的同时又要保证公司还活着,并且能够继续的犯错

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  所以你看如今不管是万科做城市配套,碧桂园做机器人,恒大做新能源汽车,融创做文化,其实都是各种试错的过程,本质上就是希望自己的企业可以走出一个安稳健康的模式来

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  这有点像小时候我们玩的魂斗罗,一路在打怪,怪物越来越强,但是你却始终不知道下一个是不是终极大BOSS

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  06

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  所以任何的转型都没有理所当然的,任何一次转型也不是老板人慧眼如炬看到了什么,我能感受到的房企每一次的变化,多数都是内陷僵局,然后迫不得已

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  就像那句话说的,要么等死,要么找死,选择找死无非是能够活得更久一点罢了

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  以上为正文,来自卢俊

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(责任编辑:宋虹姗 HO031)

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本文标签: 新闻与消息相同点 长白山天池水怪 中国必去的10个地方

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